不動産賃貸・取得・投資のための不動産用語集について

不動産（土地・住宅）の賃貸・取得には、物件選びだけでなく、仲介業者とのやり取りが必要です。不動産投資や取得には、建物、法律、ロ管理だけでなく、税金や住宅ローンの知識も必要となります。
不動産取引をスムーズに賢く、売買や賃貸契約を進める上で、この不動産用語集をご活用いただければ幸いです。
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保証会社

通常は個人が金銭の借入を行う場合には保証人をたてる必要があるが、その保証人の代わり個人の保証業務を行う機関のこと。保証会社に保証料を支払い保証委託することにより、個人で保証人を立てる必要がなくなる。住宅金融公庫の場合は個人で保証人をたてるか保証協会を利用するかは選択できるが、民間金融機関の住宅ローンの場合は保証会社の保証が受けられることが利用条件となる。万一返済が滞り回復の見込みがなくなった場合には、借入者に代わって借入機関に対して借入金全額の返済を行うが、債権債務関係は消滅したわけではなく保証会社との間で返済の義務は生きている点が、住宅ローンの団体信用生命保険とは違うので注意が必要である。